房地产市场持续低迷 有待降价猛药刺激

发布时间:2020-03-16 14:54:14    编辑:admin    来源:网络&投稿

房地产市场持续低迷 有待降价猛药刺激

  据搜狐焦点网“数字地产”栏目数据库披露,北京市房地产管理交易网住宅期房签约量为1485套,日均签约212套,与前周(6月27日-7月3日)相比回落34.8%;现房签约量为293套,日均签约42套,与上周持平,微增0.9%。

  7月4日-7月10日,共有3个住宅项目发证,2个项目开盘,新增供应2183套。其中鸿坤理想城预计推出11号楼,均价21400元/平米,主力户型为96平二居、141平三居。目前一次性付款97折,贷款99折,分期付款无折扣,开盘当天有额外优惠。颐景花园是顺义区的新开盘项目,价格约在20000元/平米,项目此次开盘房源为18#、19#住宅楼、后沙峪居住及商业金融项目17#住宅楼,户型为二居97平米、三居107和150平米、跃层210平米。尚品嘉园是海淀区项目,即将开盘房源为3#、8#、9#、13#、14#业务用房和1#、4#、10#接待用房,待售房源户型为30、58、73平米小户型。项目目前在售房源为30、58、73平米loft,,项目现均价35000元/平米,一次性付款可享95折优惠。

  机构点评(点评专家,协成机构房地产经纪公司副总裁王裕仁)

  上周,北京房地产市场走势依旧低迷。新房供应方面,新增供应3217套,房源放量仍在明显增加。但成交量方面来看,新建住宅共成交1778套,环比前一周回落30.6%。新房成交量继续回落,一方面是提高存款准备金率,及再次加息的影响,消费者继续观望;另一方面,7月大量新盘入市,且促销优惠方式多样,增加了消费者的选择,无形中延长了消费者的选购房周期。而从二手房市场来看,受加息等政策及新房市场降价促销的影响,二手房业主心理开始有所松动,成交还有待时间出现回升。

  从后市来看,中小户型产品依旧是市场成交的主力,而开发商的打折等促销策略,会促进成交量回升;而对于二手房来说,二手房业主的心理波动,价格出现回落,交易量也将逐渐的回升。

来源:搜狐焦点网作者:王姗

  

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